Les prix de l’immobilier bâti en Tunisie ont augmenté de 0,3 % au quatrième trimestre 2025 par rapport au trimestre précédent, selon les données publiées le11 août par l’Institut national de la statistique (INS).
Cette progression trimestrielle recouvre des évolutions contrastées selon le type de logement. Les prix des maisons ont augmenté de 1,8 %, tandis que ceux des appartements ont reculé de 0,3 %.
Sur un an, les prix de l’immobilier bâti ont progressé de 5,6 % au quatrième trimestre 2025. Les prix des appartements ont augmenté de 5,7 %, contre une hausse de 5,6 % pour les maisons.
Les évolutions diffèrent également selon les régions. Dans le Grand Tunis, les prix de l’immobilier bâti ont augmenté de 2,9 % sur un an. Dans la région du Sahel, qui couvre notamment Nabeul, Sousse, Mahdia et Monastir, la hausse atteint 6,9 %.
Le marché des terrains destinés à la construction a également enregistré une hausse des prix. Sur un an, ceux-ci ont progressé de 3,9 % au niveau national au quatrième trimestre 2025. La hausse s’est établie à 4,8 % dans le Grand Tunis, à 5,3 % dans le Sahel et à 3,6 % dans la région de Sfax et du Sud. Le Nord-Ouest constitue la principale exception, avec un recul de 1,1 %.
D’un trimestre à l’autre, les prix des terrains destinés à la construction ont augmenté de 1,9 % à l’échelle nationale. La progression atteint 2,4 % dans le Grand Tunis et 2,6 % dans le Sahel.
Cette hausse des prix intervient alors que l’activité transactionnelle s’est contractée au quatrième trimestre. Après correction des variations saisonnières, le volume des transactions a diminué de 2,9 % pour les terrains résidentiels, de 2,4 % pour les maisons et de 4,9 % pour les appartements par rapport au troisième trimestre 2025.
Les données de l’INS montrent ainsi un marché immobilier marqué au quatrième trimestre par une poursuite de la hausse des prix, aussi bien pour les logements que pour les terrains à bâtir, tandis que le nombre de transactions s’inscrit en baisse sur une base trimestrielle.
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